一、引发房屋建筑损坏衰老的因素有哪些？该如何辨识房屋隐患呢？

　　引发房屋损坏衰老的因素：

　　1.设计因素。设计错误，无证设计，设计标准过低。

　　2.施工因素。未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等。

　　3.材料因素。使用不合格材料，以次充好。

　　4.地质因素。特种地基土体。

　　5.人为损害。破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）。

　　6.自然影响。风、霜、雨、雪、腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、雷暴、台风等）影响。

　　二、建筑物坍塌征兆。

　　1.地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　2.承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。

　　3.承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被蛀蚀。

　　4.墙体或天花板表层突然大面积剥落、脱落。

　　5.房屋突然发出异常的声音，如“噼啪”声、“喳喳”声、爆裂声等。

　　三、遇到建筑物坍塌该怎么办？

　　1.建筑物坍塌的特点：建筑物坍塌受建筑结构、建筑质量、自然条件等因素影响，事故前兆不明显，允许人员逃生的时间极短。

　　2.易引发次生伤害：突发性建筑物坍塌事故，可能造成建筑内部燃气、供电等设施损坏，导致火灾的发生。

　　3.救援难度大：建筑物坍塌往往会导致较大的人员伤亡及次生灾害，救援投入的力量较多，灾后救助需长时间连续作战。

　　四、建筑物坍塌如何避难？

　　1.靠近体积较大的物体，其周围会留下较大空隙。

　　2.千万不要靠近楼梯，它们是建筑物中最易被损坏的部分。

　　3.木制品有弹性，倒塌时会留出生存空间，砖制品则会散落成碎块易造成伤害。

　　4.若坍塌时在床上，趴到床下即可受床体保护。